Zalasewo

Domy w Zalasewie

Szacunkowy termin oddania listopad 2024 roku

Nowe budynki w Zalasewie.

Dwa lokale mniejszy o powierzchni 86,49 m2 (88,23 m2 po podłodze), większy-segment prawy 99,95 m2 (101,24 m2 po podłodze), oba na działkach o powierzchni około 260 m2.

Projekt domu powstał tak aby zapewnić funkcjonalność i wygodę na potrzeby 4-5 osobowej rodziny.

Na parterze powstanie strefa dzienna z kuchnią (zamkniętą lub otwartą), salonem i wyjściem na ogród, natomiast na piętrze zaprojektowaliśmy 3 sypialnie i łazienkę.

Budynek ma podłączone wszystkie media (W,P,G,K).

Co wyróżnia ofertę:

nowoczesna architektura i funkcjonalny projekt domu,
wyjątkowa lokalizacja w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych.

Rozkład pomieszczeń (segment prawy):

Parter (50,65 m2):

salon z jadalnią 27,0 m2
kuchnia 8,0 m2
WC 2,89 m2
pomieszczenie gospodarcze 2,47 m2
komunikacja i schody 8,2 m2
wiatrołap 2,09 m2

Piętro (49,3m2):

łazienka 6,43 m2
3 sypialnie (14,95 m2/ 10,00 m2 11,0 m2)
komunikacja 6,92 m2

Rozkład pomieszczeń (segment lewy):

Parter (44,37 m2):

salon z jadalnią 24,2 m2
kuchnia 6,0 m2
WC 3,36 m2
pomieszczenie gospodarcze 2,6
komunikacja i schody 5,3 m2
wiatrołap 2,91 m2

Piętro (42,12 m2):

łazienka 5,45 m2
3 sypialnie (11,65 m2/ 8,5 m2 9,0 m2)
komunikacja 7,52 m2

Termin oddania:

listopad 2024.

Cena:

prawy segment – 739 000 zł brutto – Wolny.
lewy segment – Sprzedany.

Wizualizacja Wnętrze Parter 2

Wizualizacja Wnętrze Parter 1

Wizualizacja Wnętrrze Piętro 2

Wizualizacja Wnetrze Piętro 1

Wizualizacja Tył

Wizualizacja Bok

Okolica

W okolicy znajduje się wiele ważnych miejsc:

Szkoła - 2 km

Przedszkola i żłobki - 300 m

Komunikacja miejsca - 200 m

Komunikacja podmiejska - 3 km

Informacje na temat inwestycji

Poniżej znajdują się najważniejsze informacje na temat inwestycji:

Standard wykonania

Wykonanie budynku domu jednorodzinnego dwu-lokalowego, Zalasewie

Konstrukcja budynku:

Fundamenty:

– Ławy żelbetowe.

– Ściany fundamentowe z bloczków M-6.

Ściany kondygnacji nadziemnych z pustaków ceramicznych.
Ścianki działowe z Ytong 7,5 cm.
Ściana między lokalami z Silka 18 cm x 2 plus 2 cm styropian.
Strop (na łączeniach mogą wystąpić mikropęknięcia w skutek naturalnego osadzania się budynku) typu smart.
Kominy:

– wentylacyjne – murowane z kształtek keramzytowych, lub ceramiczne

Nadproża monolityczne żelbetonowe, na zasadzie wieńca oraz nadproża prefabrykowane typu L19.
Dach dwuspadowy, układ krokwiowo-płatwiowy.

Izolacje:

Przeciwwilgociowe:

– Pionowe ścian fundamentowych – 2 x Dysperbit.

– Posadzek parteru i pomieszczeń sanitarnych – folia izolacyjna.

– Dachu – 1 x folia paro przepuszczalna.

Termiczne:

– Ściany zewnętrzne – styropian gr. 18-20 cm.

– Ściany fundamentowe – styropian gr. 12 cm.

– Posadzka przyziemna – styropian gr. 12 cm na całej powierzchni.

Wykończenie wewnętrzne domu:

Tynki wewnętrzne maszynowo-gipsowe (w łazienkach zatarte na ostro).
Posadzki cementowe zatarte na gładko.
Piec gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny.
Schody betonowe
Sufit podwieszany wraz ze schodami strychowymi spuszczanymi, z ociepleniem wełną 25 cm (wełna między piętrem, a poddaszem).

Wykończenie zewnętrzne domu:

Tynki strukturalne – gładkim drobno-fakturowym akrylowe lub mozaika (cokół).
Okna PCV MS Line (3 szybowe z roletami na parterze (rolety na okienne na parterze), okno w pomieszczeniu gospodarczym MS Line +MD, lub inne o podobnych parametrach. Jedno okno dachowe.
Parapety
Drzwi zewnętrzne.
Pokrycie dachu dachówką ceramiczną.
Rynny i rury spustowe PCV (odprowadzenie wód deszczowych na teren działki)

Mała architektura – elementy zewnętrzne:

Opłotowanie budynku bez bramy i furtki – z przodu budynku brak płotu.

Instalacje:

Wodno-kanalizacyjna.
Centralnego ogrzewania.
Elektryczna wraz z osprzętem tj. kontakty i włączniki (bez opraw oświetleniowych).

– kontakt i oświetlenie na poddaszu.

– Instalacja trójfazowa do kuchenki elektrycznej.

Urządzenia pomiarowe:

Energii elektrycznej.
Wody (osobny pod-licznik lub licznik na wodę ogrodową).
Gazu

Wykonanie budynku i wizualizacja ma charakter poglądowy i może ulec zmianie. Materiał może się różnić, ale musi być zastosowany materiał o podobnych parametrach.